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¿Cuánto vale un apartamento en Centro, Rionegro?
Un apartamento en Centro vale $395 millones en la mediana de los 109 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $320 millones y $580 millones. El metro cuadrado se pide a $6.630.000, así que uno de 60 m² anda por $398 millones. Está 25% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones).
Precio pedido de 109 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $320 millones ($6.030.000/m²), 51 avisos
- 60 a 90 m²: $550 millones ($8.130.000/m²), 41 avisos
- 90 a 130 m²: $695 millones ($7.260.000/m²), 12 avisos
- Más de 130 m²: $550 millones ($3.690.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $463 millones, unos 59 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $397 millones, unos 59 m² (54 avisos)
- 3 habitaciones: $352 millones, unos 60 m² (45 avisos)
- 4 o más habitaciones: $435 millones, unos 149 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Centro
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.630.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Centro. Un apartamento de 60 m² da $398 millones; uno de 90 m², $597 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Centro es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Centro?
Un apartamento en Centro vale $395 millones en la mediana de los 109 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $320 millones y $580 millones. El metro cuadrado se pide a $6.630.000, así que uno de 60 m² anda por $398 millones. Está 25% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Centro según el tamaño?
Menos de 60 m²: $320 millones; 60 a 90 m²: $550 millones; 90 a 130 m²: $695 millones; Más de 130 m²: $550 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Centro?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.630.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Centro, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Centro?
2 habitaciones: $397 millones (54 avisos); 3 habitaciones: $352 millones (45 avisos).
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