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¿Cuánto vale un apartamento en Barro Blanco, Rionegro?
Un apartamento en Barro Blanco vale $560 millones en la mediana de los 148 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $530 millones y $630 millones. El metro cuadrado se pide a $8.190.000, así que uno de 68 m² anda por $557 millones. Está 6% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
Precio pedido de 148 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $515 millones ($8.880.000/m²), 29 avisos
- 60 a 90 m²: $560 millones ($8.200.000/m²), 98 avisos
- 90 a 130 m²: $720 millones ($7.850.000/m²), 15 avisos
- Más de 130 m²: $1.100 millones ($7.140.000/m²), 6 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $500 millones, unos 57 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $549 millones, unos 64 m² (90 avisos)
- 3 habitaciones: $630 millones, unos 78 m² (55 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Barro Blanco
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.190.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Barro Blanco. Un apartamento de 60 m² da $491 millones; uno de 90 m², $737 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Barro Blanco es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Barro Blanco?
Un apartamento en Barro Blanco vale $560 millones en la mediana de los 148 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $530 millones y $630 millones. El metro cuadrado se pide a $8.190.000, así que uno de 68 m² anda por $557 millones. Está 6% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Barro Blanco según el tamaño?
Menos de 60 m²: $515 millones; 60 a 90 m²: $560 millones; 90 a 130 m²: $720 millones; Más de 130 m²: $1.100 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Barro Blanco?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.190.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Barro Blanco, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Barro Blanco?
2 habitaciones: $549 millones (90 avisos); 3 habitaciones: $630 millones (55 avisos).
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