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¿Cuánto vale un apartamento en Vizcaya, Medellín?
Un apartamento en Vizcaya vale $1.490 millones en la mediana de los 32 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.023 millones y $2.488 millones. El metro cuadrado se pide a $9.440.000, así que uno de 169 m² anda por $1.595 millones. Está 69% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 32 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $764 millones ($8.940.000/m²), 4 avisos
- 90 a 130 m²: $833 millones ($8.660.000/m²), 4 avisos
- Más de 130 m²: $1.745 millones ($10.120.000/m²), 24 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $1.395 millones, unos 172 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $1.490 millones, unos 170 m² (18 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Vizcaya
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.440.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Vizcaya. Un apartamento de 60 m² da $566 millones; uno de 90 m², $849 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Vizcaya es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Vizcaya?
Un apartamento en Vizcaya vale $1.490 millones en la mediana de los 32 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.023 millones y $2.488 millones. El metro cuadrado se pide a $9.440.000, así que uno de 169 m² anda por $1.595 millones. Está 69% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Vizcaya según el tamaño?
60 a 90 m²: $764 millones; 90 a 130 m²: $833 millones; Más de 130 m²: $1.745 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Vizcaya?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.440.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Vizcaya, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Vizcaya?
2 habitaciones: $1.395 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $1.490 millones (18 avisos).
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