← Apartamentos en venta en Medellín
¿Cuánto vale un apartamento en Villa Nueva, Medellín?
Un apartamento en Villa Nueva vale $535 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $293 millones y $728 millones. El metro cuadrado se pide a $3.630.000, así que uno de 146 m² anda por $529 millones. Está 39% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 36 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $246 millones ($4.660.000/m²), 9 avisos
- 90 a 130 m²: $390 millones ($4.000.000/m²), 5 avisos
- Más de 130 m²: $700 millones ($3.470.000/m²), 20 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $215 millones, unos 40 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $246 millones, unos 55 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $390 millones, unos 100 m² (10 avisos)
- 4 o más habitaciones: $735 millones, unos 225 m² (18 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Villa Nueva
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.630.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Villa Nueva. Un apartamento de 60 m² da $218 millones; uno de 90 m², $326 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Villa Nueva es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Villa Nueva?
Un apartamento en Villa Nueva vale $535 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $293 millones y $728 millones. El metro cuadrado se pide a $3.630.000, así que uno de 146 m² anda por $529 millones. Está 39% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Villa Nueva según el tamaño?
Menos de 60 m²: $246 millones; 90 a 130 m²: $390 millones; Más de 130 m²: $700 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Villa Nueva?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.630.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Villa Nueva, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Villa Nueva?
2 habitaciones: $246 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $390 millones (10 avisos).
Calcula cuánto piden por uno como el tuyo →Comprar apartamento en Villa Nueva →Apartamentos en venta en Villa Nueva →De 3 habitaciones en venta en Villa Nueva →¿Cómo es vivir en Villa Nueva? →Metro cuadrado en Villa Nueva →