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¿Cuánto vale un apartamento en San Lucas, Medellín?
Un apartamento en San Lucas vale $1.450 millones en la mediana de los 142 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.100 millones y $2.340 millones. El metro cuadrado se pide a $8.330.000, así que uno de 180 m² anda por $1.500 millones. Está 65% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 142 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $650 millones ($9.140.000/m²), 5 avisos
- 90 a 130 m²: $950 millones ($8.500.000/m²), 23 avisos
- Más de 130 m²: $1.550 millones ($8.130.000/m²), 105 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $915 millones, unos 69 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $1.525 millones, unos 136 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $1.400 millones, unos 182 m² (79 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.790 millones, unos 264 m² (29 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en San Lucas
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.330.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en San Lucas. Un apartamento de 60 m² da $500 millones; uno de 90 m², $750 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de San Lucas es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en San Lucas?
Un apartamento en San Lucas vale $1.450 millones en la mediana de los 142 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.100 millones y $2.340 millones. El metro cuadrado se pide a $8.330.000, así que uno de 180 m² anda por $1.500 millones. Está 65% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en San Lucas según el tamaño?
60 a 90 m²: $650 millones; 90 a 130 m²: $950 millones; Más de 130 m²: $1.550 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en San Lucas?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.330.000, la mediana del metro cuadrado pedido en San Lucas, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en San Lucas?
2 habitaciones: $1.525 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $1.400 millones (79 avisos).
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