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Comprar apartamento en San Lucas, Medellín
Comprar un apartamento en San Lucas cuesta $1.450 millones en la mediana de los 142 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.100 millones y $2.340 millones. El metro cuadrado se pide a $8.330.000 y el apartamento típico tiene 180 m². Eso está 65% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $915 millones en la mediana, $13.670.000/m², unos 69 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $1.525 millones en la mediana, $9.930.000/m², unos 136 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $1.400 millones en la mediana, $7.910.000/m², unos 182 m² (79 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.790 millones en la mediana, $6.920.000/m², unos 264 m² (29 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $865 millones en el cuartil más barato.
¿San Lucas es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de San Lucas está 65% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.330.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 1 avisos de San Lucas piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en San Lucas
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Lucas pide $7.200.000 al mes o menos (403 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,1% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Lucas?
Comprar un apartamento en San Lucas cuesta $1.450 millones en la mediana de los 142 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.100 millones y $2.340 millones. El metro cuadrado se pide a $8.330.000 y el apartamento típico tiene 180 m². Eso está 65% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Lucas según las habitaciones?
1 habitación: $915 millones (4 avisos); 2 habitaciones: $1.525 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $1.400 millones (79 avisos); 4 o más habitaciones: $1.790 millones (29 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Lucas?
El aviso más económico de hoy pide $570 millones. 1 de los 142 avisos de San Lucas piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Lucas?
La rentabilidad bruta es de 8,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $54.400 al mes y se vende a $8.070.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 78 avisos de venta y 322 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Lucas?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Lucas es $1.250.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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