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¿Cuánto vale un apartamento en Rodeo Alto, Medellín?
Un apartamento en Rodeo Alto vale $400 millones en la mediana de los 97 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $335 millones y $450 millones. El metro cuadrado se pide a $6.590.000, así que uno de 60 m² anda por $395 millones. Está 55% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 97 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $350 millones ($6.790.000/m²), 43 avisos
- 60 a 90 m²: $423 millones ($6.440.000/m²), 42 avisos
- 90 a 130 m²: $640 millones ($6.680.000/m²), 11 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $440 millones, unos 57 m² (21 avisos)
- 3 habitaciones: $390 millones, unos 61 m² (74 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Rodeo Alto
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.590.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Rodeo Alto. Un apartamento de 60 m² da $395 millones; uno de 90 m², $593 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Rodeo Alto es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Rodeo Alto?
Un apartamento en Rodeo Alto vale $400 millones en la mediana de los 97 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $335 millones y $450 millones. El metro cuadrado se pide a $6.590.000, así que uno de 60 m² anda por $395 millones. Está 55% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Rodeo Alto según el tamaño?
Menos de 60 m²: $350 millones; 60 a 90 m²: $423 millones; 90 a 130 m²: $640 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Rodeo Alto?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.590.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Rodeo Alto, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Rodeo Alto?
2 habitaciones: $440 millones (21 avisos); 3 habitaciones: $390 millones (74 avisos).
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