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¿Cuánto vale un apartamento en Prado, Medellín?
Un apartamento en Prado vale $365 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $292 millones y $413 millones. El metro cuadrado se pide a $4.240.000, así que uno de 94 m² anda por $399 millones. Está 59% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 56 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $215 millones ($5.670.000/m²), 14 avisos
- 60 a 90 m²: $360 millones ($4.630.000/m²), 11 avisos
- 90 a 130 m²: $380 millones ($3.210.000/m²), 13 avisos
- Más de 130 m²: $510 millones ($2.740.000/m²), 18 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $210 millones, unos 35 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $330 millones, unos 95 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $355 millones, unos 76 m² (20 avisos)
- 4 o más habitaciones: $423 millones, unos 153 m² (20 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Prado
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.240.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Prado. Un apartamento de 60 m² da $255 millones; uno de 90 m², $382 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Prado es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Prado?
Un apartamento en Prado vale $365 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $292 millones y $413 millones. El metro cuadrado se pide a $4.240.000, así que uno de 94 m² anda por $399 millones. Está 59% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Prado según el tamaño?
Menos de 60 m²: $215 millones; 60 a 90 m²: $360 millones; 90 a 130 m²: $380 millones; Más de 130 m²: $510 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Prado?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.240.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Prado, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Prado?
2 habitaciones: $330 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $355 millones (20 avisos).
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