← Apartamentos en venta en Medellín
¿Cuánto vale un apartamento en Los Naranjos, Medellín?
Un apartamento en Los Naranjos vale $1.030 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $790 millones y $1.285 millones. El metro cuadrado se pide a $11.010.000, así que uno de 109 m² anda por $1.200 millones. Está 17% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 27 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $640 millones ($13.420.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $869 millones ($11.700.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $1.090 millones ($10.760.000/m²), 13 avisos
- Más de 130 m²: $2.115 millones ($9.700.000/m²), 8 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $869 millones, unos 68 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $1.100 millones, unos 92 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $910 millones, unos 110 m² (12 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.450 millones, unos 238 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Naranjos
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $11.010.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Naranjos. Un apartamento de 60 m² da $661 millones; uno de 90 m², $991 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Naranjos es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Naranjos?
Un apartamento en Los Naranjos vale $1.030 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $790 millones y $1.285 millones. El metro cuadrado se pide a $11.010.000, así que uno de 109 m² anda por $1.200 millones. Está 17% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Naranjos según el tamaño?
Menos de 60 m²: $640 millones; 60 a 90 m²: $869 millones; 90 a 130 m²: $1.090 millones; Más de 130 m²: $2.115 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Naranjos?
Multiplica sus metros cuadrados por $11.010.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Naranjos, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Naranjos?
2 habitaciones: $1.100 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $910 millones (12 avisos).
Calcula cuánto piden por uno como el tuyo →Comprar apartamento en Los Naranjos →Apartamentos en venta en Los Naranjos →De 3 habitaciones en venta en Los Naranjos →¿Cómo es vivir en Los Naranjos? →Metro cuadrado en Los Naranjos →