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¿Cuánto vale un apartamento en Los Colores, Medellín?
Un apartamento en Los Colores vale $680 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $510 millones y $775 millones. El metro cuadrado se pide a $8.150.000, así que uno de 78 m² anda por $636 millones. Está 23% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 118 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $440 millones ($8.460.000/m²), 19 avisos
- 60 a 90 m²: $680 millones ($8.670.000/m²), 63 avisos
- 90 a 130 m²: $780 millones ($6.920.000/m²), 26 avisos
- Más de 130 m²: $755 millones ($4.940.000/m²), 9 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $330 millones, unos 39 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $635 millones, unos 74 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $680 millones, unos 82 m² (82 avisos)
- 4 o más habitaciones: $753 millones, unos 150 m² (10 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Colores
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.150.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Colores. Un apartamento de 60 m² da $489 millones; uno de 90 m², $734 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Colores es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Colores?
Un apartamento en Los Colores vale $680 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $510 millones y $775 millones. El metro cuadrado se pide a $8.150.000, así que uno de 78 m² anda por $636 millones. Está 23% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Colores según el tamaño?
Menos de 60 m²: $440 millones; 60 a 90 m²: $680 millones; 90 a 130 m²: $780 millones; Más de 130 m²: $755 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Colores?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.150.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Colores, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Colores?
2 habitaciones: $635 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $680 millones (82 avisos).
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