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¿Cuánto vale un apartamento en Loma De San Julian, Medellín?
Un apartamento en Loma De San Julian vale $670 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $540 millones y $788 millones. El metro cuadrado se pide a $8.060.000, así que uno de 86 m² anda por $693 millones. Está 24% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 22 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $545 millones ($7.960.000/m²), 12 avisos
- 90 a 130 m²: $830 millones ($8.630.000/m²), 9 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $540 millones, unos 67 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $720 millones, unos 86 m² (15 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Loma De San Julian
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.060.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Loma De San Julian. Un apartamento de 60 m² da $483 millones; uno de 90 m², $725 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Loma De San Julian es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Loma De San Julian?
Un apartamento en Loma De San Julian vale $670 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $540 millones y $788 millones. El metro cuadrado se pide a $8.060.000, así que uno de 86 m² anda por $693 millones. Está 24% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Loma De San Julian según el tamaño?
60 a 90 m²: $545 millones; 90 a 130 m²: $830 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Loma De San Julian?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.060.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Loma De San Julian, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Loma De San Julian?
2 habitaciones: $540 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $720 millones (15 avisos).
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