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Comprar apartamento en Loma De San Julian, Medellín
Comprar un apartamento en Loma De San Julian cuesta $670 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $540 millones y $788 millones. El metro cuadrado se pide a $8.060.000 y el apartamento típico tiene 86 m². Eso está 24% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $540 millones en la mediana, $8.780.000/m², unos 67 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $720 millones en la mediana, $8.000.000/m², unos 86 m² (15 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $540 millones en el cuartil más barato.
¿Loma De San Julian es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Loma De San Julian está 24% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.060.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 9 avisos de Loma De San Julian piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Loma De San Julian
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Loma De San Julian pide $3.900.000 al mes o menos (53 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,3% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Loma De San Julian?
Comprar un apartamento en Loma De San Julian cuesta $670 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $540 millones y $788 millones. El metro cuadrado se pide a $8.060.000 y el apartamento típico tiene 86 m². Eso está 24% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loma De San Julian según las habitaciones?
2 habitaciones: $540 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $720 millones (15 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Loma De San Julian?
El aviso más económico de hoy pide $460 millones. 9 de los 22 avisos de Loma De San Julian piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Loma De San Julian?
La rentabilidad bruta es de 7,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $48.800 al mes y se vende a $8.060.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 21 avisos de venta y 52 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Loma De San Julian?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Loma De San Julian es $581.300 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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