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¿Cuánto vale un apartamento en Laureles, Medellín?
Un apartamento en Laureles vale $800 millones en la mediana de los 1.691 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $630 millones y $990 millones. El metro cuadrado se pide a $6.910.000, así que uno de 119 m² anda por $822 millones. Está 9% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 1.691 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $430 millones ($11.330.000/m²), 200 avisos
- 60 a 90 m²: $620 millones ($8.210.000/m²), 239 avisos
- 90 a 130 m²: $770 millones ($7.080.000/m²), 527 avisos
- Más de 130 m²: $980 millones ($5.850.000/m²), 715 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $450 millones, unos 40 m² (186 avisos)
- 2 habitaciones: $630 millones, unos 78 m² (211 avisos)
- 3 habitaciones: $849 millones, unos 120 m² (866 avisos)
- 4 o más habitaciones: $950 millones, unos 166 m² (423 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Laureles
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.910.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Laureles. Un apartamento de 60 m² da $415 millones; uno de 90 m², $622 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Laureles es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Laureles?
Un apartamento en Laureles vale $800 millones en la mediana de los 1.691 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $630 millones y $990 millones. El metro cuadrado se pide a $6.910.000, así que uno de 119 m² anda por $822 millones. Está 9% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Laureles según el tamaño?
Menos de 60 m²: $430 millones; 60 a 90 m²: $620 millones; 90 a 130 m²: $770 millones; Más de 130 m²: $980 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Laureles?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.910.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Laureles, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Laureles?
2 habitaciones: $630 millones (211 avisos); 3 habitaciones: $849 millones (866 avisos).
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