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¿Cuánto vale un apartamento en Lalinde, Medellín?
Un apartamento en Lalinde vale $1.298 millones en la mediana de los 66 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.100 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $12.020.000, así que uno de 110 m² anda por $1.322 millones. Está 48% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 66 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $743 millones ($9.630.000/m²), 12 avisos
- 90 a 130 m²: $1.365 millones ($12.590.000/m²), 34 avisos
- Más de 130 m²: $1.450 millones ($8.850.000/m²), 18 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $730 millones, unos 76 m² (12 avisos)
- 2 habitaciones: $1.310 millones, unos 98 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $1.450 millones, unos 138 m² (19 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.500 millones, unos 154 m² (5 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Lalinde
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $12.020.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Lalinde. Un apartamento de 60 m² da $721 millones; uno de 90 m², $1.082 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Lalinde es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Lalinde?
Un apartamento en Lalinde vale $1.298 millones en la mediana de los 66 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.100 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $12.020.000, así que uno de 110 m² anda por $1.322 millones. Está 48% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Lalinde según el tamaño?
60 a 90 m²: $743 millones; 90 a 130 m²: $1.365 millones; Más de 130 m²: $1.450 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Lalinde?
Multiplica sus metros cuadrados por $12.020.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Lalinde, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Lalinde?
2 habitaciones: $1.310 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $1.450 millones (19 avisos).
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