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Comprar apartamento en Lalinde, Medellín
Comprar un apartamento en Lalinde cuesta $1.298 millones en la mediana de los 66 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.100 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $12.020.000 y el apartamento típico tiene 110 m². Eso está 48% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $730 millones en la mediana, $9.900.000/m², unos 76 m² (12 avisos)
- 2 habitaciones: $1.310 millones en la mediana, $13.060.000/m², unos 98 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $1.450 millones en la mediana, $10.320.000/m², unos 138 m² (19 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.500 millones en la mediana, $7.830.000/m², unos 154 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $700 millones en el cuartil más barato.
¿Lalinde es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Lalinde está 48% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $12.020.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 0 avisos de Lalinde piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Lalinde
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Lalinde pide $6.280.000 al mes o menos (212 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Lalinde?
Comprar un apartamento en Lalinde cuesta $1.298 millones en la mediana de los 66 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.100 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $12.020.000 y el apartamento típico tiene 110 m². Eso está 48% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Lalinde según las habitaciones?
1 habitación: $730 millones (12 avisos); 2 habitaciones: $1.310 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $1.450 millones (19 avisos); 4 o más habitaciones: $1.500 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Lalinde?
El aviso más económico de hoy pide $620 millones. 0 de los 66 avisos de Lalinde piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Lalinde?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $65.000 al mes y se vende a $12.270.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 53 avisos de venta y 182 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Lalinde?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Lalinde es $850.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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