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¿Cuánto vale un apartamento en La America, Medellín?
Un apartamento en La America vale $450 millones en la mediana de los 96 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $378 millones y $658 millones. El metro cuadrado se pide a $6.230.000, así que uno de 79 m² anda por $492 millones. Está 49% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 96 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $345 millones ($7.390.000/m²), 25 avisos
- 60 a 90 m²: $440 millones ($6.110.000/m²), 31 avisos
- 90 a 130 m²: $560 millones ($6.110.000/m²), 23 avisos
- Más de 130 m²: $790 millones ($5.030.000/m²), 15 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $325 millones, unos 39 m² (15 avisos)
- 2 habitaciones: $360 millones, unos 60 m² (17 avisos)
- 3 habitaciones: $510 millones, unos 88 m² (47 avisos)
- 4 o más habitaciones: $690 millones, unos 144 m² (17 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La America
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.230.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La America. Un apartamento de 60 m² da $374 millones; uno de 90 m², $561 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La America es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La America?
Un apartamento en La America vale $450 millones en la mediana de los 96 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $378 millones y $658 millones. El metro cuadrado se pide a $6.230.000, así que uno de 79 m² anda por $492 millones. Está 49% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La America según el tamaño?
Menos de 60 m²: $345 millones; 60 a 90 m²: $440 millones; 90 a 130 m²: $560 millones; Más de 130 m²: $790 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La America?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.230.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La America, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La America?
2 habitaciones: $360 millones (17 avisos); 3 habitaciones: $510 millones (47 avisos).
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