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¿Cuánto vale un apartamento en La Almeria, Medellín?
Un apartamento en La Almeria vale $620 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $420 millones y $690 millones. El metro cuadrado se pide a $7.360.000, así que uno de 82 m² anda por $604 millones. Está 30% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 38 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $395 millones ($7.900.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $630 millones ($7.860.000/m²), 16 avisos
- 90 a 130 m²: $625 millones ($6.330.000/m²), 10 avisos
- Más de 130 m²: $950 millones ($7.140.000/m²), 5 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $290 millones, unos 35 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $470 millones, unos 60 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones, unos 93 m² (20 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.375 millones, unos 197 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Almeria
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.360.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Almeria. Un apartamento de 60 m² da $442 millones; uno de 90 m², $663 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Almeria es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Almeria?
Un apartamento en La Almeria vale $620 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $420 millones y $690 millones. El metro cuadrado se pide a $7.360.000, así que uno de 82 m² anda por $604 millones. Está 30% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Almeria según el tamaño?
Menos de 60 m²: $395 millones; 60 a 90 m²: $630 millones; 90 a 130 m²: $625 millones; Más de 130 m²: $950 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Almeria?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.360.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Almeria, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Almeria?
2 habitaciones: $470 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (20 avisos).
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