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¿Cuánto vale un apartamento en La Aguacatala, Medellín?
Un apartamento en La Aguacatala vale $780 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $640 millones y $1.350 millones. El metro cuadrado se pide a $6.580.000, así que uno de 145 m² anda por $954 millones. Está 11% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 33 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $555 millones ($13.880.000/m²), 6 avisos
- 90 a 130 m²: $635 millones ($6.350.000/m²), 6 avisos
- Más de 130 m²: $1.160 millones ($6.400.000/m²), 20 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $600 millones, unos 48 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $815 millones, unos 147 m² (18 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.650 millones, unos 250 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Aguacatala
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.580.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Aguacatala. Un apartamento de 60 m² da $395 millones; uno de 90 m², $592 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Aguacatala es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Aguacatala?
Un apartamento en La Aguacatala vale $780 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $640 millones y $1.350 millones. El metro cuadrado se pide a $6.580.000, así que uno de 145 m² anda por $954 millones. Está 11% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Aguacatala según el tamaño?
Menos de 60 m²: $555 millones; 90 a 130 m²: $635 millones; Más de 130 m²: $1.160 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Aguacatala?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.580.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Aguacatala, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Aguacatala?
3 habitaciones: $815 millones (18 avisos).
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