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¿Cuánto vale un apartamento en Estadio, Medellín?
Un apartamento en Estadio vale $845 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $788 millones y $850 millones. El metro cuadrado se pide a $5.850.000, así que uno de 142 m² anda por $830 millones. Está 4% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 38 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $685 millones ($9.110.000/m²), 6 avisos
- 90 a 130 m²: $820 millones ($8.720.000/m²), 7 avisos
- Más de 130 m²: $850 millones ($5.650.000/m²), 25 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $630 millones, unos 95 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $820 millones, unos 142 m² (21 avisos)
- 4 o más habitaciones: $850 millones, unos 185 m² (14 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Estadio
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.850.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Estadio. Un apartamento de 60 m² da $351 millones; uno de 90 m², $526 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Estadio es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Estadio?
Un apartamento en Estadio vale $845 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $788 millones y $850 millones. El metro cuadrado se pide a $5.850.000, así que uno de 142 m² anda por $830 millones. Está 4% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Estadio según el tamaño?
60 a 90 m²: $685 millones; 90 a 130 m²: $820 millones; Más de 130 m²: $850 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Estadio?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.850.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Estadio, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Estadio?
2 habitaciones: $630 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $820 millones (21 avisos).
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