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¿Cuánto vale un apartamento en El Poblado, Medellín?
Un apartamento en El Poblado vale $1.150 millones en la mediana de los 4.590 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $820 millones y $1.580 millones. El metro cuadrado se pide a $8.830.000, así que uno de 134 m² anda por $1.184 millones. Está 33% por encima de la mediana de Medellín ($865 millones).
Precio pedido de 4.590 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $580 millones ($12.400.000/m²), 223 avisos
- 60 a 90 m²: $747 millones ($9.910.000/m²), 826 avisos
- 90 a 130 m²: $960 millones ($9.140.000/m²), 1.124 avisos
- Más de 130 m²: $1.500 millones ($7.930.000/m²), 2.358 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $705 millones, unos 62 m² (444 avisos)
- 2 habitaciones: $988 millones, unos 97 m² (1.016 avisos)
- 3 habitaciones: $1.200 millones, unos 145 m² (2.469 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.560 millones, unos 223 m² (639 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Poblado
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.830.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Poblado. Un apartamento de 60 m² da $530 millones; uno de 90 m², $795 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Poblado es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Poblado?
Un apartamento en El Poblado vale $1.150 millones en la mediana de los 4.590 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $820 millones y $1.580 millones. El metro cuadrado se pide a $8.830.000, así que uno de 134 m² anda por $1.184 millones. Está 33% por encima de la mediana de Medellín ($865 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Poblado según el tamaño?
Menos de 60 m²: $580 millones; 60 a 90 m²: $747 millones; 90 a 130 m²: $960 millones; Más de 130 m²: $1.500 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Poblado?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.830.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Poblado, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Poblado?
2 habitaciones: $988 millones (1.016 avisos); 3 habitaciones: $1.200 millones (2.469 avisos).
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