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¿Cuánto vale un apartamento en El Campestre, Medellín?
Un apartamento en El Campestre vale $1.420 millones en la mediana de los 99 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $975 millones y $2.200 millones. El metro cuadrado se pide a $9.390.000, así que uno de 170 m² anda por $1.597 millones. Está 61% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 99 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $745 millones ($10.630.000/m²), 16 avisos
- 90 a 130 m²: $905 millones ($8.460.000/m²), 10 avisos
- Más de 130 m²: $1.800 millones ($8.890.000/m²), 71 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $685 millones, unos 62 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $1.200 millones, unos 137 m² (31 avisos)
- 3 habitaciones: $1.405 millones, unos 172 m² (46 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.200 millones, unos 297 m² (14 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Campestre
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.390.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Campestre. Un apartamento de 60 m² da $564 millones; uno de 90 m², $846 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Campestre es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Campestre?
Un apartamento en El Campestre vale $1.420 millones en la mediana de los 99 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $975 millones y $2.200 millones. El metro cuadrado se pide a $9.390.000, así que uno de 170 m² anda por $1.597 millones. Está 61% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Campestre según el tamaño?
60 a 90 m²: $745 millones; 90 a 130 m²: $905 millones; Más de 130 m²: $1.800 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Campestre?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.390.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Campestre, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Campestre?
2 habitaciones: $1.200 millones (31 avisos); 3 habitaciones: $1.405 millones (46 avisos).
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