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¿Cuánto vale un apartamento en Conquistadores, Medellín?
Un apartamento en Conquistadores vale $850 millones en la mediana de los 174 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $719 millones y $1.015 millones. El metro cuadrado se pide a $7.510.000, así que uno de 121 m² anda por $909 millones. Está 3% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 174 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $380 millones ($10.910.000/m²), 12 avisos
- 60 a 90 m²: $719 millones ($8.530.000/m²), 26 avisos
- 90 a 130 m²: $850 millones ($7.650.000/m²), 66 avisos
- Más de 130 m²: $1.000 millones ($5.710.000/m²), 70 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $365 millones, unos 34 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $749 millones, unos 86 m² (26 avisos)
- 3 habitaciones: $878 millones, unos 121 m² (108 avisos)
- 4 o más habitaciones: $950 millones, unos 165 m² (27 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Conquistadores
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.510.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Conquistadores. Un apartamento de 60 m² da $451 millones; uno de 90 m², $676 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Conquistadores es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Conquistadores?
Un apartamento en Conquistadores vale $850 millones en la mediana de los 174 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $719 millones y $1.015 millones. El metro cuadrado se pide a $7.510.000, así que uno de 121 m² anda por $909 millones. Está 3% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Conquistadores según el tamaño?
Menos de 60 m²: $380 millones; 60 a 90 m²: $719 millones; 90 a 130 m²: $850 millones; Más de 130 m²: $1.000 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Conquistadores?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.510.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Conquistadores, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Conquistadores?
2 habitaciones: $749 millones (26 avisos); 3 habitaciones: $878 millones (108 avisos).
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