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¿Cuánto vale un apartamento en Ciudad Del Río, Medellín?
Un apartamento en Ciudad Del Río vale $825 millones en la mediana de los 152 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $694 millones y $963 millones. El metro cuadrado se pide a $10.910.000, así que uno de 79 m² anda por $862 millones. Está 6% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 152 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $620 millones ($12.200.000/m²), 29 avisos
- 60 a 90 m²: $815 millones ($10.910.000/m²), 81 avisos
- 90 a 130 m²: $980 millones ($10.090.000/m²), 39 avisos
- Más de 130 m²: $1.450 millones ($10.070.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $650 millones, unos 54 m² (40 avisos)
- 2 habitaciones: $820 millones, unos 79 m² (57 avisos)
- 3 habitaciones: $940 millones, unos 92 m² (54 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Ciudad Del Río
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $10.910.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Ciudad Del Río. Un apartamento de 60 m² da $655 millones; uno de 90 m², $982 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Ciudad Del Río es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Ciudad Del Río?
Un apartamento en Ciudad Del Río vale $825 millones en la mediana de los 152 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $694 millones y $963 millones. El metro cuadrado se pide a $10.910.000, así que uno de 79 m² anda por $862 millones. Está 6% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Ciudad Del Río según el tamaño?
Menos de 60 m²: $620 millones; 60 a 90 m²: $815 millones; 90 a 130 m²: $980 millones; Más de 130 m²: $1.450 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Ciudad Del Río?
Multiplica sus metros cuadrados por $10.910.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Ciudad Del Río, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Ciudad Del Río?
2 habitaciones: $820 millones (57 avisos); 3 habitaciones: $940 millones (54 avisos).
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