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¿Cuánto vale un apartamento en Calasanz, Medellín?
Un apartamento en Calasanz vale $430 millones en la mediana de los 318 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $340 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $6.530.000, así que uno de 65 m² anda por $424 millones. Está 51% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 318 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $337 millones ($6.530.000/m²), 138 avisos
- 60 a 90 m²: $475 millones ($6.720.000/m²), 106 avisos
- 90 a 130 m²: $750 millones ($6.740.000/m²), 42 avisos
- Más de 130 m²: $720 millones ($4.070.000/m²), 31 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $307 millones, unos 45 m² (13 avisos)
- 2 habitaciones: $367 millones, unos 54 m² (89 avisos)
- 3 habitaciones: $450 millones, unos 70 m² (178 avisos)
- 4 o más habitaciones: $590 millones, unos 137 m² (36 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Calasanz
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.530.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Calasanz. Un apartamento de 60 m² da $392 millones; uno de 90 m², $588 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Calasanz es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Calasanz?
Un apartamento en Calasanz vale $430 millones en la mediana de los 318 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $340 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $6.530.000, así que uno de 65 m² anda por $424 millones. Está 51% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Calasanz según el tamaño?
Menos de 60 m²: $337 millones; 60 a 90 m²: $475 millones; 90 a 130 m²: $750 millones; Más de 130 m²: $720 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Calasanz?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.530.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Calasanz, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Calasanz?
2 habitaciones: $367 millones (89 avisos); 3 habitaciones: $450 millones (178 avisos).
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