← Apartamentos en venta en Medellín
Comprar apartamento en Calasanz, Medellín
Comprar un apartamento en Calasanz cuesta $430 millones en la mediana de los 318 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $340 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $6.530.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 51% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $307 millones en la mediana, $6.830.000/m², unos 45 m² (13 avisos)
- 2 habitaciones: $367 millones en la mediana, $6.730.000/m², unos 54 m² (89 avisos)
- 3 habitaciones: $450 millones en la mediana, $6.480.000/m², unos 70 m² (178 avisos)
- 4 o más habitaciones: $590 millones en la mediana, $4.300.000/m², unos 137 m² (36 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $280 millones en el cuartil más barato.
¿Calasanz es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Calasanz está 51% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $6.530.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 255 avisos de Calasanz piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Calasanz
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Calasanz pide $2.650.000 al mes o menos (546 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Calasanz?
Comprar un apartamento en Calasanz cuesta $430 millones en la mediana de los 318 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $340 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $6.530.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 51% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Calasanz según las habitaciones?
1 habitación: $307 millones (13 avisos); 2 habitaciones: $367 millones (89 avisos); 3 habitaciones: $450 millones (178 avisos); 4 o más habitaciones: $590 millones (36 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Calasanz?
El aviso más económico de hoy pide $190 millones. 255 de los 318 avisos de Calasanz piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Calasanz?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.200 al mes y se vende a $6.540.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 297 avisos de venta y 471 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Calasanz?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Calasanz es $291.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en Calasanz? →Apartamentos en venta en Calasanz →De 1 habitación en venta en Calasanz →De 2 habitaciones en venta en Calasanz →De 3 habitaciones en venta en Calasanz →¿Cómo es vivir en Calasanz? →Metro cuadrado en Calasanz →