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¿Cuánto vale un apartamento en Boston, Medellín?
Un apartamento en Boston vale $368 millones en la mediana de los 108 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $288 millones y $421 millones. El metro cuadrado se pide a $5.260.000, así que uno de 66 m² anda por $347 millones. Está 58% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 108 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $295 millones ($6.210.000/m²), 40 avisos
- 60 a 90 m²: $368 millones ($4.970.000/m²), 38 avisos
- 90 a 130 m²: $420 millones ($4.000.000/m²), 12 avisos
- Más de 130 m²: $513 millones ($3.400.000/m²), 16 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $250 millones, unos 38 m² (19 avisos)
- 2 habitaciones: $320 millones, unos 60 m² (34 avisos)
- 3 habitaciones: $380 millones, unos 70 m² (39 avisos)
- 4 o más habitaciones: $490 millones, unos 154 m² (14 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Boston
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.260.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Boston. Un apartamento de 60 m² da $316 millones; uno de 90 m², $474 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Boston es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Boston?
Un apartamento en Boston vale $368 millones en la mediana de los 108 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $288 millones y $421 millones. El metro cuadrado se pide a $5.260.000, así que uno de 66 m² anda por $347 millones. Está 58% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Boston según el tamaño?
Menos de 60 m²: $295 millones; 60 a 90 m²: $368 millones; 90 a 130 m²: $420 millones; Más de 130 m²: $513 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Boston?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.260.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Boston, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Boston?
2 habitaciones: $320 millones (34 avisos); 3 habitaciones: $380 millones (39 avisos).
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