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¿Cuánto vale un apartamento en La Aldea, La Estrella?
Un apartamento en La Aldea vale $474 millones en la mediana de los 104 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $400 millones y $540 millones. El metro cuadrado se pide a $6.890.000, así que uno de 61 m² anda por $420 millones. Está 5% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones).
Precio pedido de 104 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $400 millones ($7.460.000/m²), 28 avisos
- 60 a 90 m²: $480 millones ($6.890.000/m²), 65 avisos
- 90 a 130 m²: $565 millones ($5.890.000/m²), 9 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $440 millones, unos 60 m² (41 avisos)
- 3 habitaciones: $505 millones, unos 68 m² (60 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Aldea
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.890.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Aldea. Un apartamento de 60 m² da $413 millones; uno de 90 m², $620 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Aldea es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Aldea?
Un apartamento en La Aldea vale $474 millones en la mediana de los 104 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $400 millones y $540 millones. El metro cuadrado se pide a $6.890.000, así que uno de 61 m² anda por $420 millones. Está 5% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Aldea según el tamaño?
Menos de 60 m²: $400 millones; 60 a 90 m²: $480 millones; 90 a 130 m²: $565 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Aldea?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.890.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Aldea, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Aldea?
2 habitaciones: $440 millones (41 avisos); 3 habitaciones: $505 millones (60 avisos).
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