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¿Cuánto vale un apartamento en Cr. Los Naranjos, Jamundí?
Un apartamento en Cr. Los Naranjos vale $199 millones en la mediana de los 42 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $188 millones y $210 millones. El metro cuadrado se pide a $3.170.000, así que uno de 62 m² anda por $197 millones. Está 3% por debajo de la mediana de Jamundí ($205 millones).
Precio pedido de 42 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $205 millones ($3.600.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $198 millones ($3.100.000/m²), 39 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $200 millones, unos 62 m² (21 avisos)
- 3 habitaciones: $198 millones, unos 62 m² (21 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Cr. Los Naranjos
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.170.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Cr. Los Naranjos. Un apartamento de 60 m² da $190 millones; uno de 90 m², $286 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Cr. Los Naranjos es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Cr. Los Naranjos?
Un apartamento en Cr. Los Naranjos vale $199 millones en la mediana de los 42 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $188 millones y $210 millones. El metro cuadrado se pide a $3.170.000, así que uno de 62 m² anda por $197 millones. Está 3% por debajo de la mediana de Jamundí ($205 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Cr. Los Naranjos según el tamaño?
Menos de 60 m²: $205 millones; 60 a 90 m²: $198 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Cr. Los Naranjos?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.170.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Cr. Los Naranjos, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Cr. Los Naranjos?
2 habitaciones: $200 millones (21 avisos); 3 habitaciones: $198 millones (21 avisos).
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