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¿Cuánto vale un apartamento en Alfaguara, Jamundí?
Un apartamento en Alfaguara vale $340 millones en la mediana de los 73 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $205 millones y $430 millones. El metro cuadrado se pide a $3.750.000, así que uno de 80 m² anda por $300 millones. Está 66% por encima de la mediana de Jamundí ($205 millones).
Precio pedido de 73 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $190 millones ($3.650.000/m²), 15 avisos
- 60 a 90 m²: $220 millones ($3.490.000/m²), 25 avisos
- 90 a 130 m²: $430 millones ($3.860.000/m²), 31 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $205 millones, unos 63 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $385 millones, unos 92 m² (39 avisos)
- 4 o más habitaciones: $480 millones, unos 116 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Alfaguara
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.750.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Alfaguara. Un apartamento de 60 m² da $225 millones; uno de 90 m², $338 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Alfaguara es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Alfaguara?
Un apartamento en Alfaguara vale $340 millones en la mediana de los 73 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $205 millones y $430 millones. El metro cuadrado se pide a $3.750.000, así que uno de 80 m² anda por $300 millones. Está 66% por encima de la mediana de Jamundí ($205 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Alfaguara según el tamaño?
Menos de 60 m²: $190 millones; 60 a 90 m²: $220 millones; 90 a 130 m²: $430 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Alfaguara?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.750.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Alfaguara, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Alfaguara?
2 habitaciones: $205 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $385 millones (39 avisos).
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