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Comprar apartamento en Alfaguara, Jamundí
Comprar un apartamento en Alfaguara cuesta $340 millones en la mediana de los 73 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $205 millones y $430 millones. El metro cuadrado se pide a $3.750.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 66% por encima de la mediana de Jamundí ($205 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $205 millones en la mediana, $3.630.000/m², unos 63 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $385 millones en la mediana, $3.780.000/m², unos 92 m² (39 avisos)
- 4 o más habitaciones: $480 millones en la mediana, $4.020.000/m², unos 116 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $184 millones en el cuartil más barato.
¿Alfaguara es caro o barato para Jamundí?
La mediana de venta de Alfaguara está 66% por encima de la mediana de Jamundí ($205 millones). Por metro cuadrado, $3.750.000 contra $3.500.000 en la ciudad. 9 avisos de Alfaguara piden menos de $185 millones, el umbral de el 25% más barato de Jamundí. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Alfaguara
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Alfaguara pide $1.500.000 al mes o menos (11 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Alfaguara?
Comprar un apartamento en Alfaguara cuesta $340 millones en la mediana de los 73 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $205 millones y $430 millones. El metro cuadrado se pide a $3.750.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 66% por encima de la mediana de Jamundí ($205 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Alfaguara según las habitaciones?
2 habitaciones: $205 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $385 millones (39 avisos); 4 o más habitaciones: $480 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Alfaguara?
El aviso más económico de hoy pide $165 millones. 9 de los 73 avisos de Alfaguara piden menos de $185 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Jamundí.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Alfaguara?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $23.900 al mes y se vende a $3.770.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 72 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Alfaguara?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Alfaguara es $365.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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