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¿Cuánto vale un apartamento en Viviendas Del Sur, Itagüí?
Un apartamento en Viviendas Del Sur vale $434 millones en la mediana de los 90 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $363 millones y $500 millones. El metro cuadrado se pide a $6.390.000, así que uno de 64 m² anda por $409 millones. Está 10% por debajo de la mediana de Itagüí ($480 millones).
Precio pedido de 90 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $355 millones ($6.370.000/m²), 10 avisos
- 60 a 90 m²: $445 millones ($6.570.000/m²), 69 avisos
- 90 a 130 m²: $590 millones ($5.490.000/m²), 6 avisos
- Más de 130 m²: $850 millones ($5.090.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $340 millones, unos 58 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $430 millones, unos 65 m² (75 avisos)
- 4 o más habitaciones: $550 millones, unos 120 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Viviendas Del Sur
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.390.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Viviendas Del Sur. Un apartamento de 60 m² da $383 millones; uno de 90 m², $575 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Viviendas Del Sur es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Viviendas Del Sur?
Un apartamento en Viviendas Del Sur vale $434 millones en la mediana de los 90 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $363 millones y $500 millones. El metro cuadrado se pide a $6.390.000, así que uno de 64 m² anda por $409 millones. Está 10% por debajo de la mediana de Itagüí ($480 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Viviendas Del Sur según el tamaño?
Menos de 60 m²: $355 millones; 60 a 90 m²: $445 millones; 90 a 130 m²: $590 millones; Más de 130 m²: $850 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Viviendas Del Sur?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.390.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Viviendas Del Sur, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Viviendas Del Sur?
2 habitaciones: $340 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $430 millones (75 avisos).
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