← Apartamentos en venta en Itagüí
¿Cuánto vale un apartamento en Villa Paula, Itagüí?
Un apartamento en Villa Paula vale $550 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $430 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $5.610.000, así que uno de 67 m² anda por $376 millones. Está 15% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones).
Precio pedido de 15 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $300 millones ($5.360.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $550 millones ($8.210.000/m²), 7 avisos
- 90 a 130 m²: $555 millones ($5.400.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $395 millones, unos 60 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $550 millones, unos 68 m² (7 avisos)
- 4 o más habitaciones: $620 millones, unos 132 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Villa Paula
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.610.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Villa Paula. Un apartamento de 60 m² da $336 millones; uno de 90 m², $505 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Villa Paula es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Villa Paula?
Un apartamento en Villa Paula vale $550 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $430 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $5.610.000, así que uno de 67 m² anda por $376 millones. Está 15% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Villa Paula según el tamaño?
Menos de 60 m²: $300 millones; 60 a 90 m²: $550 millones; 90 a 130 m²: $555 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Villa Paula?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.610.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Villa Paula, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Villa Paula?
2 habitaciones: $395 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $550 millones (7 avisos).
Calcula cuánto piden por uno como el tuyo →Comprar apartamento en Villa Paula →Apartamentos en venta en Villa Paula →Metro cuadrado en Villa Paula →