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¿Cuánto vale un apartamento en Suramérica, Itagüí?
Un apartamento en Suramérica vale $570 millones en la mediana de los 292 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $480 millones y $680 millones. El metro cuadrado se pide a $7.230.000, así que uno de 81 m² anda por $586 millones. Está 19% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones).
Precio pedido de 292 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $400 millones ($7.040.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $530 millones ($7.210.000/m²), 191 avisos
- 90 a 130 m²: $739 millones ($7.330.000/m²), 92 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $480 millones, unos 60 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $600 millones, unos 77 m² (85 avisos)
- 3 habitaciones: $565 millones, unos 86 m² (195 avisos)
- 4 o más habitaciones: $555 millones, unos 94 m² (5 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Suramérica
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.230.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Suramérica. Un apartamento de 60 m² da $434 millones; uno de 90 m², $651 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Suramérica es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Suramérica?
Un apartamento en Suramérica vale $570 millones en la mediana de los 292 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $480 millones y $680 millones. El metro cuadrado se pide a $7.230.000, así que uno de 81 m² anda por $586 millones. Está 19% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Suramérica según el tamaño?
Menos de 60 m²: $400 millones; 60 a 90 m²: $530 millones; 90 a 130 m²: $739 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Suramérica?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.230.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Suramérica, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Suramérica?
2 habitaciones: $600 millones (85 avisos); 3 habitaciones: $565 millones (195 avisos).
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