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¿Cuánto vale un apartamento en Simon Bolivar, Itagüí?
Un apartamento en Simon Bolivar vale $560 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $491 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $8.280.000, así que uno de 73 m² anda por $605 millones. Está 17% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones).
Precio pedido de 20 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $565 millones ($8.700.000/m²), 12 avisos
- 90 a 130 m²: $500 millones ($5.150.000/m²), 7 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $560 millones, unos 72 m² (19 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Simon Bolivar
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.280.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Simon Bolivar. Un apartamento de 60 m² da $497 millones; uno de 90 m², $746 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Simon Bolivar es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Simon Bolivar?
Un apartamento en Simon Bolivar vale $560 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $491 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $8.280.000, así que uno de 73 m² anda por $605 millones. Está 17% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Simon Bolivar según el tamaño?
60 a 90 m²: $565 millones; 90 a 130 m²: $500 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Simon Bolivar?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.280.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Simon Bolivar, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Simon Bolivar?
3 habitaciones: $560 millones (19 avisos).
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