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Comprar apartamento en Simon Bolivar, Itagüí
Comprar un apartamento en Simon Bolivar cuesta $560 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $491 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $8.280.000 y el apartamento típico tiene 73 m². Eso está 17% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $560 millones en la mediana, $8.360.000/m², unos 72 m² (19 avisos)
¿Simon Bolivar es caro o barato para Itagüí?
La mediana de venta de Simon Bolivar está 17% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones). Por metro cuadrado, $8.280.000 contra $6.880.000 en la ciudad. 0 avisos de Simon Bolivar piden menos de $400 millones, el umbral de el 25% más barato de Itagüí. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Simon Bolivar
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Simon Bolivar pide $3.200.000 al mes o menos (29 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Simon Bolivar?
Comprar un apartamento en Simon Bolivar cuesta $560 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $491 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $8.280.000 y el apartamento típico tiene 73 m². Eso está 17% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Simon Bolivar según las habitaciones?
3 habitaciones: $560 millones (19 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Simon Bolivar?
El aviso más económico de hoy pide $410 millones. 0 de los 20 avisos de Simon Bolivar piden menos de $400 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Itagüí.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Simon Bolivar?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $45.700 al mes y se vende a $8.280.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 20 avisos de venta y 29 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Simon Bolivar?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Simon Bolivar es $280.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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