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¿Cuánto vale un apartamento en San Gabriel, Itagüí?

Un apartamento en San Gabriel vale $305 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $282 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $5.450.000, así que uno de 55 m² anda por $300 millones. Está 36% por debajo de la mediana de Itagüí ($480 millones).

Precio pedido de 15 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.

Cuánto vale según el tamaño

• Menos de 60 m²: $303 millones ($5.550.000/m²), 12 avisos

Cuánto vale según las habitaciones

• 3 habitaciones: $300 millones, unos 55 m² (13 avisos)

Cómo estimar el valor de tu apartamento en San Gabriel

La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.450.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en San Gabriel. Un apartamento de 60 m² da $327 millones; uno de 90 m², $491 millones.

• Estrato. El estrato más común en los avisos de San Gabriel es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
• Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
• Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
• Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.

Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.

Preguntas frecuentes

Calcula cuánto piden por uno como el tuyo →Comprar apartamento en San Gabriel →Apartamentos en venta en San Gabriel →De 3 habitaciones en venta en San Gabriel →Metro cuadrado en San Gabriel →