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¿Cuánto vale un apartamento en Fatima, Itagüí?
Un apartamento en Fatima vale $480 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $440 millones y $530 millones. El metro cuadrado se pide a $7.460.000, así que uno de 64 m² anda por $477 millones. Está en la mediana de Itagüí ($480 millones).
Precio pedido de 33 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $330 millones ($6.000.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $488 millones ($7.740.000/m²), 26 avisos
- 90 a 130 m²: $350 millones ($3.350.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $470 millones, unos 63 m² (21 avisos)
- 3 habitaciones: $480 millones, unos 68 m² (9 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.100 millones, unos 125 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Fatima
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.460.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Fatima. Un apartamento de 60 m² da $448 millones; uno de 90 m², $671 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Fatima es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Fatima?
Un apartamento en Fatima vale $480 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $440 millones y $530 millones. El metro cuadrado se pide a $7.460.000, así que uno de 64 m² anda por $477 millones. Está en la mediana de Itagüí ($480 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Fatima según el tamaño?
Menos de 60 m²: $330 millones; 60 a 90 m²: $488 millones; 90 a 130 m²: $350 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Fatima?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.460.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Fatima, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Fatima?
2 habitaciones: $470 millones (21 avisos); 3 habitaciones: $480 millones (9 avisos).
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