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¿Cuánto vale un apartamento en Ditaires, Itagüí?
Un apartamento en Ditaires vale $469 millones en la mediana de los 152 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $432 millones y $520 millones. El metro cuadrado se pide a $7.000.000, así que uno de 67 m² anda por $469 millones. Está en la mediana de Itagüí ($480 millones).
Precio pedido de 152 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $353 millones ($6.400.000/m²), 20 avisos
- 60 a 90 m²: $470 millones ($7.100.000/m²), 116 avisos
- 90 a 130 m²: $695 millones ($7.160.000/m²), 14 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $469 millones, unos 63 m² (46 avisos)
- 3 habitaciones: $460 millones, unos 69 m² (101 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Ditaires
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.000.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Ditaires. Un apartamento de 60 m² da $420 millones; uno de 90 m², $630 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Ditaires es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Ditaires?
Un apartamento en Ditaires vale $469 millones en la mediana de los 152 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $432 millones y $520 millones. El metro cuadrado se pide a $7.000.000, así que uno de 67 m² anda por $469 millones. Está en la mediana de Itagüí ($480 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Ditaires según el tamaño?
Menos de 60 m²: $353 millones; 60 a 90 m²: $470 millones; 90 a 130 m²: $695 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Ditaires?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.000.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Ditaires, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Ditaires?
2 habitaciones: $469 millones (46 avisos); 3 habitaciones: $460 millones (101 avisos).
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