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¿Cuánto vale un apartamento en La Florida, Ibagué?
Un apartamento en La Florida vale $330 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $284 millones y $410 millones. El metro cuadrado se pide a $4.470.000, así que uno de 76 m² anda por $340 millones. Está 12% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones).
Precio pedido de 16 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $270 millones ($4.820.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $340 millones ($4.530.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $370 millones ($3.780.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $1.000 millones ($3.760.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $315 millones, unos 66 m² (14 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Florida
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.470.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Florida. Un apartamento de 60 m² da $268 millones; uno de 90 m², $402 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Florida es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Florida?
Un apartamento en La Florida vale $330 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $284 millones y $410 millones. El metro cuadrado se pide a $4.470.000, así que uno de 76 m² anda por $340 millones. Está 12% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Florida según el tamaño?
Menos de 60 m²: $270 millones; 60 a 90 m²: $340 millones; 90 a 130 m²: $370 millones; Más de 130 m²: $1.000 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Florida?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.470.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Florida, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Florida?
3 habitaciones: $315 millones (14 avisos).
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