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Comprar apartamento en La Florida, Ibagué
Comprar un apartamento en La Florida cuesta $330 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $284 millones y $410 millones. El metro cuadrado se pide a $4.470.000 y el apartamento típico tiene 76 m². Eso está 12% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $315 millones en la mediana, $4.470.000/m², unos 66 m² (14 avisos)
¿La Florida es caro o barato para Ibagué?
La mediana de venta de La Florida está 12% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Por metro cuadrado, $4.470.000 contra $4.080.000 en la ciudad. 0 avisos de La Florida piden menos de $200 millones, el umbral de el 25% más barato de Ibagué. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Florida
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Florida pide $1.900.000 al mes o menos (11 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Florida?
Comprar un apartamento en La Florida cuesta $330 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $284 millones y $410 millones. El metro cuadrado se pide a $4.470.000 y el apartamento típico tiene 76 m². Eso está 12% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Florida según las habitaciones?
3 habitaciones: $315 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Florida?
El aviso más económico de hoy pide $205 millones. 0 de los 16 avisos de La Florida piden menos de $200 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Ibagué.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Florida?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $25.300 al mes y se vende a $4.530.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 13 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Florida?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Florida es $235.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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