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¿Cuánto vale un apartamento en Zuñiga, Envigado?
Un apartamento en Zuñiga vale $885 millones en la mediana de los 132 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $780 millones y $1.118 millones. El metro cuadrado se pide a $7.980.000, así que uno de 113 m² anda por $901 millones. Está 10% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 132 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $765 millones ($9.270.000/m²), 14 avisos
- 90 a 130 m²: $850 millones ($8.160.000/m²), 75 avisos
- Más de 130 m²: $1.200 millones ($7.520.000/m²), 41 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $870 millones, unos 107 m² (31 avisos)
- 3 habitaciones: $880 millones, unos 114 m² (80 avisos)
- 4 o más habitaciones: $980 millones, unos 160 m² (19 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Zuñiga
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.980.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Zuñiga. Un apartamento de 60 m² da $479 millones; uno de 90 m², $718 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Zuñiga es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Zuñiga?
Un apartamento en Zuñiga vale $885 millones en la mediana de los 132 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $780 millones y $1.118 millones. El metro cuadrado se pide a $7.980.000, así que uno de 113 m² anda por $901 millones. Está 10% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Zuñiga según el tamaño?
60 a 90 m²: $765 millones; 90 a 130 m²: $850 millones; Más de 130 m²: $1.200 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Zuñiga?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.980.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Zuñiga, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Zuñiga?
2 habitaciones: $870 millones (31 avisos); 3 habitaciones: $880 millones (80 avisos).
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