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Comprar apartamento en Zuñiga, Envigado
Comprar un apartamento en Zuñiga cuesta $885 millones en la mediana de los 132 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $780 millones y $1.118 millones. El metro cuadrado se pide a $7.980.000 y el apartamento típico tiene 113 m². Eso está 10% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $870 millones en la mediana, $9.050.000/m², unos 107 m² (31 avisos)
- 3 habitaciones: $880 millones en la mediana, $8.020.000/m², unos 114 m² (80 avisos)
- 4 o más habitaciones: $980 millones en la mediana, $6.990.000/m², unos 160 m² (19 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $743 millones en el cuartil más barato.
¿Zuñiga es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Zuñiga está 10% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $7.980.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 5 avisos de Zuñiga piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Zuñiga
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Zuñiga pide $5.000.000 al mes o menos (163 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Zuñiga?
Comprar un apartamento en Zuñiga cuesta $885 millones en la mediana de los 132 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $780 millones y $1.118 millones. El metro cuadrado se pide a $7.980.000 y el apartamento típico tiene 113 m². Eso está 10% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zuñiga según las habitaciones?
2 habitaciones: $870 millones (31 avisos); 3 habitaciones: $880 millones (80 avisos); 4 o más habitaciones: $980 millones (19 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Zuñiga?
El aviso más económico de hoy pide $300 millones. 5 de los 132 avisos de Zuñiga piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Zuñiga?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $44.100 al mes y se vende a $8.020.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 128 avisos de venta y 160 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Zuñiga?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Zuñiga es $640.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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