← Apartamentos en venta en Envigado
¿Cuánto vale un apartamento en Zona Centro, Envigado?
Un apartamento en Zona Centro vale $780 millones en la mediana de los 95 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $620 millones y $993 millones. El metro cuadrado se pide a $8.580.000, así que uno de 96 m² anda por $824 millones. Está 3% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 95 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $630 millones ($8.270.000/m²), 41 avisos
- 90 a 130 m²: $965 millones ($8.650.000/m²), 26 avisos
- Más de 130 m²: $1.330 millones ($8.570.000/m²), 25 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $590 millones, unos 39 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $690 millones, unos 74 m² (19 avisos)
- 3 habitaciones: $830 millones, unos 104 m² (67 avisos)
- 4 o más habitaciones: $803 millones, unos 132 m² (6 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Zona Centro
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.580.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Zona Centro. Un apartamento de 60 m² da $515 millones; uno de 90 m², $772 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Zona Centro es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Zona Centro?
Un apartamento en Zona Centro vale $780 millones en la mediana de los 95 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $620 millones y $993 millones. El metro cuadrado se pide a $8.580.000, así que uno de 96 m² anda por $824 millones. Está 3% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Zona Centro según el tamaño?
60 a 90 m²: $630 millones; 90 a 130 m²: $965 millones; Más de 130 m²: $1.330 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Zona Centro?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.580.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Zona Centro, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Zona Centro?
2 habitaciones: $690 millones (19 avisos); 3 habitaciones: $830 millones (67 avisos).
Calcula cuánto piden por uno como el tuyo →Comprar apartamento en Zona Centro →Apartamentos en venta en Zona Centro →De 2 habitaciones en venta en Zona Centro →De 3 habitaciones en venta en Zona Centro →¿Cómo es vivir en Zona Centro? →Metro cuadrado en Zona Centro →