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¿Cuánto vale un apartamento en Otraparte, Envigado?
Un apartamento en Otraparte vale $893 millones en la mediana de los 102 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $736 millones y $1.108 millones. El metro cuadrado se pide a $7.740.000, así que uno de 116 m² anda por $898 millones. Está 11% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 102 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $700 millones ($9.400.000/m²), 18 avisos
- 90 a 130 m²: $830 millones ($7.650.000/m²), 51 avisos
- Más de 130 m²: $1.175 millones ($7.320.000/m²), 32 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $893 millones, unos 83 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $855 millones, unos 115 m² (80 avisos)
- 4 o más habitaciones: $940 millones, unos 145 m² (12 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Otraparte
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.740.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Otraparte. Un apartamento de 60 m² da $465 millones; uno de 90 m², $697 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Otraparte es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Otraparte?
Un apartamento en Otraparte vale $893 millones en la mediana de los 102 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $736 millones y $1.108 millones. El metro cuadrado se pide a $7.740.000, así que uno de 116 m² anda por $898 millones. Está 11% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Otraparte según el tamaño?
60 a 90 m²: $700 millones; 90 a 130 m²: $830 millones; Más de 130 m²: $1.175 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Otraparte?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.740.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Otraparte, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Otraparte?
2 habitaciones: $893 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $855 millones (80 avisos).
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