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Comprar apartamento en Otraparte, Envigado
Comprar un apartamento en Otraparte cuesta $893 millones en la mediana de los 102 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $736 millones y $1.108 millones. El metro cuadrado se pide a $7.740.000 y el apartamento típico tiene 116 m². Eso está 11% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $893 millones en la mediana, $10.120.000/m², unos 83 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $855 millones en la mediana, $7.740.000/m², unos 115 m² (80 avisos)
- 4 o más habitaciones: $940 millones en la mediana, $6.560.000/m², unos 145 m² (12 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $739 millones en el cuartil más barato.
¿Otraparte es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Otraparte está 11% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $7.740.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 9 avisos de Otraparte piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Otraparte
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Otraparte pide $4.300.000 al mes o menos (234 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,8% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Otraparte?
Comprar un apartamento en Otraparte cuesta $893 millones en la mediana de los 102 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $736 millones y $1.108 millones. El metro cuadrado se pide a $7.740.000 y el apartamento típico tiene 116 m². Eso está 11% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Otraparte según las habitaciones?
2 habitaciones: $893 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $855 millones (80 avisos); 4 o más habitaciones: $940 millones (12 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Otraparte?
El aviso más económico de hoy pide $440 millones. 9 de los 102 avisos de Otraparte piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Otraparte?
La rentabilidad bruta es de 7,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $50.000 al mes y se vende a $7.740.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 99 avisos de venta y 227 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Otraparte?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Otraparte es $588.600 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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