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¿Cuánto vale un apartamento en Mesa, Envigado?
Un apartamento en Mesa vale $790 millones en la mediana de los 127 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $635 millones y $957 millones. El metro cuadrado se pide a $7.870.000, así que uno de 100 m² anda por $787 millones. Está en la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 127 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $460 millones ($8.360.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $630 millones ($8.440.000/m²), 41 avisos
- 90 a 130 m²: $860 millones ($8.050.000/m²), 46 avisos
- Más de 130 m²: $1.130 millones ($7.070.000/m²), 33 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $711 millones, unos 69 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $690 millones, unos 77 m² (34 avisos)
- 3 habitaciones: $850 millones, unos 108 m² (63 avisos)
- 4 o más habitaciones: $775 millones, unos 139 m² (22 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Mesa
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.870.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Mesa. Un apartamento de 60 m² da $472 millones; uno de 90 m², $709 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Mesa es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Mesa?
Un apartamento en Mesa vale $790 millones en la mediana de los 127 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $635 millones y $957 millones. El metro cuadrado se pide a $7.870.000, así que uno de 100 m² anda por $787 millones. Está en la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Mesa según el tamaño?
Menos de 60 m²: $460 millones; 60 a 90 m²: $630 millones; 90 a 130 m²: $860 millones; Más de 130 m²: $1.130 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Mesa?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.870.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Mesa, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Mesa?
2 habitaciones: $690 millones (34 avisos); 3 habitaciones: $850 millones (63 avisos).
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