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Comprar apartamento en Mesa, Envigado
Comprar un apartamento en Mesa cuesta $790 millones en la mediana de los 127 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $635 millones y $957 millones. El metro cuadrado se pide a $7.870.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está en la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $711 millones en la mediana, $9.530.000/m², unos 69 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $690 millones en la mediana, $9.170.000/m², unos 77 m² (34 avisos)
- 3 habitaciones: $850 millones en la mediana, $7.630.000/m², unos 108 m² (63 avisos)
- 4 o más habitaciones: $775 millones en la mediana, $5.870.000/m², unos 139 m² (22 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $584 millones en el cuartil más barato.
¿Mesa es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Mesa está en la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $7.870.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 33 avisos de Mesa piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Mesa
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Mesa pide $4.300.000 al mes o menos (156 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Mesa?
Comprar un apartamento en Mesa cuesta $790 millones en la mediana de los 127 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $635 millones y $957 millones. El metro cuadrado se pide a $7.870.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está en la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Mesa según las habitaciones?
1 habitación: $711 millones (8 avisos); 2 habitaciones: $690 millones (34 avisos); 3 habitaciones: $850 millones (63 avisos); 4 o más habitaciones: $775 millones (22 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Mesa?
El aviso más económico de hoy pide $290 millones. 33 de los 127 avisos de Mesa piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Mesa?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $44.000 al mes y se vende a $7.870.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 117 avisos de venta y 150 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Mesa?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Mesa es $490.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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