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¿Cuánto vale un apartamento en Los Almendros, Envigado?
Un apartamento en Los Almendros vale $675 millones en la mediana de los 19 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $463 millones y $698 millones. El metro cuadrado se pide a $7.720.000, así que uno de 83 m² anda por $641 millones. Está 16% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 19 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $540 millones ($7.950.000/m²), 16 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $500 millones, unos 70 m² (15 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Almendros
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.720.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Almendros. Un apartamento de 60 m² da $463 millones; uno de 90 m², $695 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Almendros es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Almendros?
Un apartamento en Los Almendros vale $675 millones en la mediana de los 19 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $463 millones y $698 millones. El metro cuadrado se pide a $7.720.000, así que uno de 83 m² anda por $641 millones. Está 16% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Almendros según el tamaño?
60 a 90 m²: $540 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Almendros?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.720.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Almendros, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Almendros?
3 habitaciones: $500 millones (15 avisos).
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