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¿Cuánto vale un apartamento en Escobero, Envigado?
Un apartamento en Escobero vale $950 millones en la mediana de los 142 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $746 millones y $1.347 millones. El metro cuadrado se pide a $9.600.000, así que uno de 100 m² anda por $960 millones. Está 18% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 142 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $625 millones ($14.100.000/m²), 4 avisos
- 60 a 90 m²: $780 millones ($9.990.000/m²), 46 avisos
- 90 a 130 m²: $1.020 millones ($9.490.000/m²), 60 avisos
- Más de 130 m²: $1.500 millones ($9.060.000/m²), 30 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $680 millones, unos 62 m² (11 avisos)
- 2 habitaciones: $920 millones, unos 83 m² (39 avisos)
- 3 habitaciones: $1.050 millones, unos 110 m² (85 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.140 millones, unos 144 m² (6 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Escobero
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.600.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Escobero. Un apartamento de 60 m² da $576 millones; uno de 90 m², $864 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Escobero es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Escobero?
Un apartamento en Escobero vale $950 millones en la mediana de los 142 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $746 millones y $1.347 millones. El metro cuadrado se pide a $9.600.000, así que uno de 100 m² anda por $960 millones. Está 18% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Escobero según el tamaño?
Menos de 60 m²: $625 millones; 60 a 90 m²: $780 millones; 90 a 130 m²: $1.020 millones; Más de 130 m²: $1.500 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Escobero?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.600.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Escobero, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Escobero?
2 habitaciones: $920 millones (39 avisos); 3 habitaciones: $1.050 millones (85 avisos).
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