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Comprar apartamento en Escobero, Envigado
Comprar un apartamento en Escobero cuesta $950 millones en la mediana de los 142 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $746 millones y $1.347 millones. El metro cuadrado se pide a $9.600.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 18% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $680 millones en la mediana, $11.780.000/m², unos 62 m² (11 avisos)
- 2 habitaciones: $920 millones en la mediana, $10.680.000/m², unos 83 m² (39 avisos)
- 3 habitaciones: $1.050 millones en la mediana, $9.040.000/m², unos 110 m² (85 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.140 millones en la mediana, $8.190.000/m², unos 144 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $625 millones en el cuartil más barato.
¿Escobero es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Escobero está 18% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $9.600.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 21 avisos de Escobero piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Escobero
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Escobero pide $4.450.000 al mes o menos (199 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,5% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Escobero?
Comprar un apartamento en Escobero cuesta $950 millones en la mediana de los 142 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $746 millones y $1.347 millones. El metro cuadrado se pide a $9.600.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 18% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Escobero según las habitaciones?
1 habitación: $680 millones (11 avisos); 2 habitaciones: $920 millones (39 avisos); 3 habitaciones: $1.050 millones (85 avisos); 4 o más habitaciones: $1.140 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Escobero?
El aviso más económico de hoy pide $463 millones. 21 de los 142 avisos de Escobero piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Escobero?
La rentabilidad bruta es de 6,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $51.600 al mes y se vende a $9.600.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 133 avisos de venta y 193 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Escobero?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Escobero es $550.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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